Продолжение правительством программы субсидирования ипотеки будет иметь контрпродуктивный эффект, и Национальному банку Грузии придется ужесточить политику. Об этом пишет Karvannews со ссылкой на заявление президента Нацбанка Коба Гвенетадзе.
По его словам, программа субсидирования оказала значительное влияние и оживила рынок. В результате этого проекта темпы ипотечного кредитования были практически полностью восстановлены во второй половине 2020 года, и это стало фактором, который помог строительной отрасли избежать значительных колебаний цен на квартиры. И, естественно, прекращение субсидий скажется на активности. Однако, по мнению президента, динамика продажи квартир без субсидий в целом вселяет надежду, что в дальнейшем не стоит ожидать резких колебаний цен на недвижимость.
"Продолжение программы субсидирования будет иметь контрпродуктивный эффект, так как Национальному банку придется ужесточить свою дополнительную политику. Следовательно, затраты на развитие сектора будут нести другие менее затронутые сектора. Поэтому, чтобы избежать этого, я думаю, что финансовая дисциплина может быть гораздо более позитивной без подобной программы", – отметил Гвенетадзе.
По его мнению, завершение субсидирования процентных расходов по ипотеке фактически имеет аналогичный эффект ужесточению денежно-кредитной политики.
Отметим, что для решения проблемы сокращения продаж недвижимости власти в мае 2020 решили упростить гражданам процесс купли квартир. Правительство выделило 70 миллионов лари (примерно $21 053 000) на субсидирование процентной ставки по ипотеке. Кроме того, было предоставлено 14 миллионов лари ($4 210 526) на государственные гарантии по портфелю ипотечных кредитов.
По его словам, программа субсидирования оказала значительное влияние и оживила рынок. В результате этого проекта темпы ипотечного кредитования были практически полностью восстановлены во второй половине 2020 года, и это стало фактором, который помог строительной отрасли избежать значительных колебаний цен на квартиры. И, естественно, прекращение субсидий скажется на активности. Однако, по мнению президента, динамика продажи квартир без субсидий в целом вселяет надежду, что в дальнейшем не стоит ожидать резких колебаний цен на недвижимость.
"Продолжение программы субсидирования будет иметь контрпродуктивный эффект, так как Национальному банку придется ужесточить свою дополнительную политику. Следовательно, затраты на развитие сектора будут нести другие менее затронутые сектора. Поэтому, чтобы избежать этого, я думаю, что финансовая дисциплина может быть гораздо более позитивной без подобной программы", – отметил Гвенетадзе.
По его мнению, завершение субсидирования процентных расходов по ипотеке фактически имеет аналогичный эффект ужесточению денежно-кредитной политики.
Отметим, что для решения проблемы сокращения продаж недвижимости власти в мае 2020 решили упростить гражданам процесс купли квартир. Правительство выделило 70 миллионов лари (примерно $21 053 000) на субсидирование процентной ставки по ипотеке. Кроме того, было предоставлено 14 миллионов лари ($4 210 526) на государственные гарантии по портфелю ипотечных кредитов.
